A empresa de Elon Musk que resultou da fusão entre SpaceX e xAI, chamada SpaceXSI, está tentando comprar um bairro residencial inteiro em Southaven, no Mississippi. O alvo é Colonial Hills, comunidade colada às instalações que fornecem energia e capacidade de processamento para o Grok, o chatbot de inteligência artificial da companhia. Moradores reclamam do barulho constante do complexo, e a disputa já chegou à Justiça.
A estratégia é direta. Corretores contratados estão visitando as casas uma a uma com propostas formais de aquisição em nome da empresa. A meta é chegar a 418 imóveis. Segundo as informações divulgadas até agora, 18 negociações já foram fechadas, e outras cinco casas foram compradas pela MZX, a subsidiária responsável pela usina de energia que abastece o complexo.
Por que Southaven
Southaven fica no extremo norte do Mississippi, encostada em Memphis, no Tennessee, onde a xAI montou o Colossus, um dos maiores clusters de GPUs do mundo dedicados ao treinamento de IA. A estrutura em Southaven entrou no projeto como apoio de geração de energia, já que um data center desse porte consome eletricidade na escala de uma cidade média. Turbinas, sistemas de refrigeração e ventiladores industriais funcionam 24 horas por dia, e o ruído chega às casas mais próximas.
A operação da xAI na região já vinha sendo alvo de críticas de moradores e grupos ambientais por causa das turbinas a gás usadas para alimentar os servidores. O caso de Colonial Hills soma um problema mais prosaico: o barulho. E a resposta da empresa foi tentar tirar os vizinhos do caminho com dinheiro, em vez de reduzir o ruído na origem.
O que a compra resolve, e o que não resolve
Comprar as casas encerra a reclamação de quem vende. Quem decide ficar continua ao lado de uma usina e de um data center em expansão, agora cercado por imóveis vazios ou nas mãos da própria empresa. Os valores oferecidos por imóvel não foram divulgados, nem o prazo para a conclusão das compras. Também não há confirmação oficial de que a aquisição em massa faça parte de um acordo para encerrar o processo; por ora, essa é a leitura de quem acompanha o caso, não uma declaração da empresa.
O movimento é raro no setor. Big techs costumam escolher terrenos afastados, em zonas industriais, justamente para evitar esse tipo de atrito. A pressa da xAI em colocar o Colossus para funcionar, para competir com OpenAI, Google e Anthropic, levou a infraestrutura para perto de áreas residenciais, e a conta está chegando agora.
Por que isso interessa no Brasil
O país está na rota de expansão dos data centers de IA, atraído por energia renovável relativamente barata e incentivos fiscais. O projeto do TikTok no Ceará já enfrenta pedido de suspensão feito pelo Ministério Público Federal e pela Defensoria Pública da União. O caso de Southaven mostra o tipo de conflito que aparece quando essas estruturas encostam em comunidades: barulho, consumo de energia e de água, e negociações feitas casa a casa, longe de qualquer debate público.
Até agora, 23 das 418 casas pretendidas já trocaram de dono, somando as 18 negociadas pela SpaceXSI e as 5 compradas pela MZX. As ofertas continuam sendo apresentadas aos demais moradores de Colonial Hills.
